Pensando em investir em Multipropriedade? Com este “Guia Completo 2026” entenda como funciona o jogo da multipropriedade, os principais problemas do contrato e quando é possível cancelar e recuperar os valores pagos
Vale a pena investir em multipropriedade? Entenda a realidade e como o “jogo da multipropriedade” funciona, para saber se Multipropriedade vale a pena para você ou não
Se você já adquiriu Cotas de Multipropriedade, quer cancelar e recuperar o que pagou, basta clicar aqui e ver o passo a passo.
1. O que é Multipropriedade? E como funciona?
Multipropriedade é um tipo de venda de imóvel onde várias pessoas (ou famílias) diferentes são donas, ao mesmo tempo, do mesmo imóvel.
Imagine você ter quer dividir a propriedade e o uso do mesmo imóvel com outras pessoas; isso é a Multipropriedade na prática.
A Multipropriedade inicialmente pode parecer interessante porque quanto mais pessoas são donas do mesmo imóvel, mais valor de custo pela compra e manutenção torna-se mais barato.
Mas na prática o que temos visto, com base nos relatos dos clientes que nos procuram, é que a Multipropriedade está sendo um péssimo negócio para muitos compradores.
Cabe a você, pelo seu perfil, avaliar com base no que irá ler aqui, se a Multipropriedade vale a pena ou não para você.
Mas já saiba o seguinte, se você descobriu que não vale a pena, o seu direito de cancelar o contrato é absoluto e a empresa de multipropriedade não pode negar seu pedido de cancelamento/rescisão/distrato.
Se a empresa do empreendimento de Multipropriedade está dificultando o cancelamento do contrato, não está respondendo suas mensagens, está dizendo que você precisa pagar uma multa abusiva ou que os valores que você pagou não serão devolvidos… fale com nossa equipe que faremos seu direito ser cumprido.
2. Os Segredos da Multipropriedade
A Multipropriedade (também chamado de Cotas Resorts) vem causando diversos problemas e arrependimentos para alguns compradores.
O início do problema ocorre na abordagem dos vendedores, que geralmente atrapalham as viagens de lazer e turismo daqueles que terminaram caindo na persuasão do vendedor.
Esses consumidores abordados são levados acreditar que a Multipropriedade é uma oportunidade excelente de investimento, com retorno financeiro alto e baixo custo de investimento. Muitos consumidores terminam comprando as Cotas por puro impulso, por consequência da “venda emocional” aplicada pelas técnicas de vendas dos vendedores.
Depois, infelizmente, os consumidores que compraram as Cotas se arrependem, entram em contato com o vendedor pedindo para desistir e cancelar o contrato e, neste momento, o comprador começa a não ser mais respondido pelo vendedor
A partir disso o comprador, assim como você, começa a pesquisar na Internet e descobre que diversas outras pessoas passaram pela mesma situação e que agora precisa procurar um advogado para cancelar o contrato na Justiça e recuperar os valores que pagou, antes que tudo isso vire uma bola de neve de uma dívida que pode comprometer a vida financeira dele e da família.
Esse é o relato de vários clientes que, assim como você, passaram por isso e nos procuraram para evitar o pior em sua vida financeira e familiar.
3. Outros problemas da Multipropriedade
3.1 Aumento crescente das parcelas e dos juros das mensalidades.
Os valores de pagamento das parcelas (também chamadas de mensalidades) são crescentes e terminam comprometendo muito a renda familiar do comprador.
Isso ocorre com frequência porque no momento da venda o comprador não percebe que as parcelas futuras chegarão a valores que não se enquadram na sua realidade financeira.
3.2 Pagamento irregular da Comissão de Corretagem
Geralmente a empresa de Multipropriedade exige do consumidor (comprador) que ele pague, logo no primeiro momento após da assinatura do contrato, a Comissão ou Taxa de Corretagem.
Algumas vezes essa Comissão é denominada de valor de entrada, mas que a empresa chama de Comissão de Corretagem.
A Comissão de Corretagem é um pagamento regular (correto) quando de fato e naquele momento o consumidor tiver sido atendido e fechado o negócio através de um Corretor de Imóvel credenciado. Mas isso geralmente não acontece na venda das Cotas de Multipropriedade.
O que geralmente ocorre é que o consumidor é abordado e negocia com um simples vendedor (ou funcionário da empresa) e essa pessoa não é um Corretor de Imóvel habilitado. Mas mesmo assim a empresa de Multipropriedade cobra o pagamento irregular dessa Comissão.
3.3 Baixa Liquidez (baixo retorno financeiro)
Muitas vezes o consumidor compra a Multipropriedade apenas porque acreditou na promessa de rentabilidade apresentada pelo vendedor. Porém, na realidade do dia a dia, esse retorno financeiro não se concretiza, porque nem sempre haverá alguém interessado em hospedar-se na unidade ou comprar (repasse) as cotas adquiridas pelo consumidor.
A baixa liquidez da multipropriedade se diferencia de um imóvel comum, porque a revenda de uma cota de resort no mercado secundário é extremamente difícil, o que pode transformar o ‘investimento’ em um patrimônio travado e com custos fixos de manutenção que sagram o bolso do consumidor mensalmente.
3.4 Crescimento das despesas e cobranças do empreendimento de multipropriedade
O consumidor que comprou as Cotas começa a receber comunicações sobre despesas e custos que ele precisa pagar pelo imóvel, tais como taxa de condomínio, IPTU, taxa de obras de manutenção etc.
E esses valores devem ser pagos mesmo que o consumidor, que adquiriu as Cotas, não consiga alugar sua unidade ou vender
3.5 Promessa dos Vendedores vs Realidade Prática
Os vendedores das empresas de Multipropriedade usam muitas técnicas e táticas para convencer o consumidor a comprar a Cota de Multipropriedade, mas nem sempre as promessas refletem o que de fato ocorre na realidade – vejam esses exemplos reais
| Promessa na hora da venda | Realidade Prática |
| “É um investimento imobiliário” | É um direito de uso com baixa liquidez para revenda. |
| “Você pode trocar suas semanas no mundo todo” | Existem taxas de intercâmbio (RCI) e limitação de datas. |
| “O valor das Cotas se valoriza com o tempo” | A oferta de cotas novas é alta, desvalorizando as usadas pela lógica da Oferta e Demanda |
4. O que fazer para Cancelar a Multipropriedade
Se você, assim como outros compradores, quer cancelar o Contrato de Multipropriedade e deseja recuperar os valores que pagou, basta clicar nos botões de contato ao longo da página.
Fale com nossa equipe e livre-se das Cotas. Não espere isso se tornar uma dívida gigantesca.
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