{"id":240,"date":"2025-03-22T14:31:39","date_gmt":"2025-03-22T14:31:39","guid":{"rendered":"https:\/\/calabriaeveloso.adv.br\/blog\/?p=240"},"modified":"2026-01-20T21:30:09","modified_gmt":"2026-01-20T21:30:09","slug":"multipropriedade-vale-a-pena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/calabriaeveloso.adv.br\/blog\/multipropriedade-vale-a-pena\/","title":{"rendered":"Multipropriedade Vale a Pena? Os Riscos e a Verdade que ningu\u00e9m te conta"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pensando em investir em <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/CCivil_03\/_Ato2015-2018\/2018\/Lei\/L13777.htm\">Multipropriedade<\/a>? Com este &#8220;Guia Completo 2026&#8221; entenda como funciona o jogo da multipropriedade, os principais problemas do contrato e quando \u00e9 poss\u00edvel cancelar e recuperar os valores pagos<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" data-id=\"470\" src=\"https:\/\/calabriaeveloso.adv.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/multipropriedade-vale-a-pena.jpg\" alt=\"homem pensando de multipropriedade vale a pena\" class=\"wp-image-470\" srcset=\"https:\/\/calabriaeveloso.adv.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/multipropriedade-vale-a-pena.jpg 1024w, https:\/\/calabriaeveloso.adv.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/multipropriedade-vale-a-pena-300x169.jpg 300w, https:\/\/calabriaeveloso.adv.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/multipropriedade-vale-a-pena-768x432.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n<div class=\"wp-block-table-of-contents-block-table-of-contents-block\"><div class=\"eb-parent-wrapper eb-parent-eb-toc-3p3iq \"><div class=\"eb-toc-container eb-toc-3p3iq  eb-toc-is-not-sticky eb-toc-not-collapsible eb-toc-initially-not-collapsed eb-toc-scrollToTop style-2 list-style-none\" data-scroll-top=\"false\" data-scroll-top-icon=\"fas fa-angle-up\" data-collapsible=\"false\" data-sticky-hide-mobile=\"false\" data-sticky=\"false\" data-scroll-target=\"scroll_to_toc\" data-copy-link=\"false\" data-editor-type=\"\" data-hide-desktop=\"false\" data-hide-tab=\"false\" data-hide-mobile=\"false\" data-itemcollapsed=\"false\"><div class=\"eb-toc-header\"><div class=\"eb-toc-title\">Sum\u00e1rio<\/div><\/div><div class=\"eb-toc-wrapper \" data-headers=\"[{&quot;level&quot;:2,&quot;content&quot;:&quot;1. O que \\u00e9 Multipropriedade? E como funciona?&quot;,&quot;text&quot;:&quot;1. O que \\u00e9 Multipropriedade? E como funciona?&quot;,&quot;link&quot;:&quot;eb-table-content-0&quot;},{&quot;level&quot;:2,&quot;content&quot;:&quot;2. Os Segredos da Multipropriedade&quot;,&quot;text&quot;:&quot;2. Os Segredos da Multipropriedade&quot;,&quot;link&quot;:&quot;2-os-segredos-da-multipropriedade&quot;},{&quot;level&quot;:2,&quot;content&quot;:&quot;3. Outros problemas da Multipropriedade&quot;,&quot;text&quot;:&quot;3. Outros problemas da Multipropriedade&quot;,&quot;link&quot;:&quot;3-outros-problemas-da-multipropriedade&quot;},{&quot;level&quot;:3,&quot;content&quot;:&quot;3.1 Aumento crescente das parcelas e dos juros das mensalidades.&quot;,&quot;text&quot;:&quot;3.1 Aumento crescente das parcelas e dos juros das mensalidades.&quot;,&quot;link&quot;:&quot;31-aumento-crescente-das-parcelas-e-dos-juros-das-mensalidades&quot;},{&quot;level&quot;:3,&quot;content&quot;:&quot;3.2 Pagamento irregular da Comiss\\u00e3o de Corretagem&quot;,&quot;text&quot;:&quot;3.2 Pagamento irregular da Comiss\\u00e3o de Corretagem&quot;,&quot;link&quot;:&quot;eb-table-content-4&quot;},{&quot;level&quot;:3,&quot;content&quot;:&quot;3.3 Baixa Liquidez (baixo retorno financeiro)&quot;,&quot;text&quot;:&quot;3.3 Baixa Liquidez (baixo retorno financeiro)&quot;,&quot;link&quot;:&quot;33-baixa-liquidez-baixo-retorno-financeiro&quot;},{&quot;level&quot;:3,&quot;content&quot;:&quot;3.4 Crescimento das despesas e cobran\\u00e7as do empreendimento de multipropriedade&quot;,&quot;text&quot;:&quot;3.4 Crescimento das despesas e cobran\\u00e7as do empreendimento de multipropriedade&quot;,&quot;link&quot;:&quot;eb-table-content-6&quot;},{&quot;level&quot;:3,&quot;content&quot;:&quot;3.5 Promessa dos Vendedores vs Realidade Pr\\u00e1tica&quot;,&quot;text&quot;:&quot;3.5 Promessa dos Vendedores vs Realidade Pr\\u00e1tica&quot;,&quot;link&quot;:&quot;eb-table-content-7&quot;},{&quot;level&quot;:2,&quot;content&quot;:&quot;4. O que fazer para Cancelar a Multipropriedade&quot;,&quot;text&quot;:&quot;4. O que fazer para Cancelar a Multipropriedade&quot;,&quot;link&quot;:&quot;4-o-que-fazer-para-cancelar-a-multipropriedade&quot;}]\" data-visible=\"[true,true,true,true,true,true]\" data-delete-headers=\"[]\" data-smooth=\"true\" data-top-offset=\"120\"><div class=\"eb-toc__list-wrap\"><ul class=\"eb-toc__list\"><li><a href=\"#eb-table-content-0\">1. O que \u00e9 Multipropriedade? E como funciona?<\/a><li><a href=\"#2-os-segredos-da-multipropriedade\">2. Os Segredos da Multipropriedade<\/a><li><a href=\"#3-outros-problemas-da-multipropriedade\">3. Outros problemas da Multipropriedade<\/a><ul class=\"eb-toc__list\"><li><a href=\"#31-aumento-crescente-das-parcelas-e-dos-juros-das-mensalidades\">3.1 Aumento crescente das parcelas e dos juros das mensalidades.<\/a><li><a href=\"#eb-table-content-4\">3.2 Pagamento irregular da Comiss\u00e3o de Corretagem<\/a><li><a href=\"#33-baixa-liquidez-baixo-retorno-financeiro\">3.3 Baixa Liquidez (baixo retorno financeiro)<\/a><li><a href=\"#eb-table-content-6\">3.4 Crescimento das despesas e cobran\u00e7as do empreendimento de multipropriedade<\/a><li><a href=\"#eb-table-content-7\">3.5 Promessa dos Vendedores vs Realidade Pr\u00e1tica<\/a><\/li><\/ul><li><a href=\"#4-o-que-fazer-para-cancelar-a-multipropriedade\">4. O que fazer para Cancelar a Multipropriedade<\/a><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vale a pena investir em multipropriedade?<\/strong> Entenda a realidade e como o &#8220;jogo da multipropriedade&#8221; funciona, para saber se Multipropriedade vale a pena para voc\u00ea ou n\u00e3o<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea j\u00e1 adquiriu Cotas de Multipropriedade, quer cancelar e recuperar o que pagou, <a href=\"https:\/\/calabriaeveloso.adv.br\/blog\/gav-resorts-problemas\/\">basta clicar aqui e ver o passo a passo.<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. O que \u00e9 Multipropriedade? E como funciona?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Multipropriedade \u00e9 um tipo de venda de im\u00f3vel onde v\u00e1rias pessoas (ou fam\u00edlias) diferentes s\u00e3o donas, ao mesmo tempo, do mesmo im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Imagine voc\u00ea ter quer dividir a propriedade e o uso do mesmo im\u00f3vel com outras pessoas; isso \u00e9 a Multipropriedade na pr\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Multipropriedade inicialmente pode parecer interessante porque quanto mais pessoas s\u00e3o donas do mesmo im\u00f3vel, mais valor de custo pela compra e manuten\u00e7\u00e3o torna-se mais barato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mas na pr\u00e1tica o que temos visto, com base nos relatos dos clientes que nos procuram, \u00e9 que a Multipropriedade est\u00e1 sendo um p\u00e9ssimo neg\u00f3cio para muitos compradores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cabe a voc\u00ea, pelo seu perfil, avaliar com base no que ir\u00e1 ler aqui, se a Multipropriedade vale a pena ou n\u00e3o para voc\u00ea. <br><br>Mas j\u00e1 saiba o seguinte, se voc\u00ea descobriu que n\u00e3o vale a pena, o seu direito de cancelar o contrato \u00e9 absoluto e a empresa de multipropriedade n\u00e3o pode negar seu pedido de cancelamento\/rescis\u00e3o\/distrato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/calabriaeveloso.adv.br\/blog\/gav-resorts-problemas\/\">Veja, por exemplo, nosso Guia com o passo a passo para cancelar as cotas e recuperar o que voc\u00ea pagou<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se a empresa do empreendimento de Multipropriedade est\u00e1 dificultando o cancelamento do contrato, n\u00e3o est\u00e1 respondendo suas mensagens, est\u00e1 dizendo que voc\u00ea precisa pagar uma multa abusiva ou que os valores que voc\u00ea pagou n\u00e3o ser\u00e3o devolvidos&#8230; fale com nossa equipe que faremos seu direito ser cumprido.<br><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Os Segredos da Multipropriedade<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Multipropriedade (tamb\u00e9m chamado de Cotas Resorts) vem causando diversos problemas e arrependimentos para alguns compradores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O in\u00edcio do problema ocorre na abordagem dos vendedores, que geralmente atrapalham as viagens de lazer e turismo daqueles que terminaram caindo na persuas\u00e3o do vendedor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esses consumidores abordados s\u00e3o levados acreditar que a Multipropriedade \u00e9 uma oportunidade excelente de investimento, com retorno financeiro alto e baixo custo de investimento. Muitos consumidores terminam comprando as Cotas por puro impulso, por consequ\u00eancia da &#8220;venda emocional&#8221; aplicada pelas t\u00e9cnicas de vendas dos vendedores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depois, infelizmente, os consumidores que compraram as Cotas se arrependem, entram em contato com o vendedor pedindo para desistir e cancelar o contrato e, neste momento, o comprador come\u00e7a a n\u00e3o ser mais respondido pelo vendedor<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir disso o comprador, assim como voc\u00ea, come\u00e7a a pesquisar na Internet e descobre que diversas outras pessoas passaram pela mesma situa\u00e7\u00e3o e que agora precisa procurar um advogado para cancelar o contrato na Justi\u00e7a e recuperar os valores que pagou, antes que tudo isso vire uma bola de neve de uma d\u00edvida que pode comprometer a vida financeira dele e da fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Esse \u00e9 o relato de v\u00e1rios clientes que, assim como voc\u00ea, passaram por isso e nos procuraram para evitar o pior em sua vida financeira e familiar<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/wa.me\/5581973258003?text=Venho%20pelo%20Blog%20%22Multipropriedade%20Vale%20a%20Pena%22%20e%20desejo%20atendimento\">Clique se quiser evitar o pior e deseja cancelar o contrato<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Outros problemas da Multipropriedade<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.1 Aumento crescente das parcelas e dos juros das mensalidades.<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os valores de pagamento das parcelas (tamb\u00e9m chamadas de mensalidades) s\u00e3o crescentes e terminam comprometendo muito a renda familiar do comprador.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso ocorre com frequ\u00eancia porque no momento da venda o comprador n\u00e3o percebe que as parcelas futuras chegar\u00e3o a valores que n\u00e3o se enquadram na sua realidade financeira.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.2 Pagamento irregular da Comiss\u00e3o de Corretagem<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Geralmente a empresa de Multipropriedade exige do consumidor (comprador) que ele pague, logo no primeiro momento ap\u00f3s da assinatura do contrato, a Comiss\u00e3o ou Taxa de Corretagem. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Algumas vezes essa Comiss\u00e3o \u00e9 denominada de valor de entrada, mas que a empresa chama de Comiss\u00e3o de Corretagem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Comiss\u00e3o de Corretagem \u00e9 um pagamento regular (correto) quando de fato e naquele momento o consumidor tiver sido atendido e fechado o neg\u00f3cio atrav\u00e9s de um Corretor de Im\u00f3vel credenciado. Mas isso geralmente n\u00e3o acontece na venda das Cotas de Multipropriedade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O que geralmente ocorre \u00e9 que o consumidor \u00e9 abordado e negocia com um simples vendedor (ou funcion\u00e1rio da empresa) e essa pessoa n\u00e3o \u00e9 um Corretor de Im\u00f3vel habilitado. Mas mesmo assim a empresa de Multipropriedade cobra o pagamento irregular dessa Comiss\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/wa.me\/5581973258003?text=Venho%20pelo%20Blog%20%22Multipropriedade%20Vale%20a%20Pena%22%20e%20desejo%20atendimento\">Clique se j\u00e1 comprou Multipropriedade e quer cancelar<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.3 Baixa Liquidez (baixo retorno financeiro)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muitas vezes o consumidor compra a Multipropriedade apenas porque acreditou na promessa de rentabilidade apresentada pelo vendedor. Por\u00e9m, na realidade do dia a dia, esse retorno financeiro n\u00e3o se concretiza, porque nem sempre haver\u00e1 algu\u00e9m interessado em hospedar-se na unidade ou comprar (repasse) as cotas adquiridas pelo consumidor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A <strong>baixa liquidez da multipropriedade<\/strong> se diferencia de um im\u00f3vel comum, porque a revenda de uma cota de resort no mercado secund\u00e1rio \u00e9 extremamente dif\u00edcil, o que pode transformar o &#8216;investimento&#8217; em um patrim\u00f4nio travado e com custos fixos de manuten\u00e7\u00e3o que sagram o bolso do consumidor mensalmente. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.4 Crescimento das despesas e cobran\u00e7as do empreendimento de multipropriedade<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O consumidor que comprou as Cotas come\u00e7a a receber comunica\u00e7\u00f5es sobre despesas e custos que ele precisa pagar pelo im\u00f3vel, tais como taxa de condom\u00ednio, IPTU, taxa de obras de manuten\u00e7\u00e3o etc.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E esses valores devem ser pagos mesmo que o consumidor, que adquiriu as Cotas, n\u00e3o consiga alugar sua unidade ou vender<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.5 Promessa dos Vendedores vs Realidade Pr\u00e1tica<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os vendedores das empresas de Multipropriedade usam muitas t\u00e9cnicas e t\u00e1ticas para convencer o consumidor a comprar a Cota de Multipropriedade, mas nem sempre as promessas refletem o que de fato ocorre na realidade &#8211; vejam esses exemplos reais<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Promessa na hora da venda<\/strong><\/td><td><strong>Realidade Pr\u00e1tica<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>&#8220;\u00c9 um investimento imobili\u00e1rio&#8221;<\/td><td>\u00c9 um direito de uso com baixa liquidez para revenda.<\/td><\/tr><tr><td>&#8220;Voc\u00ea pode trocar suas semanas no mundo todo&#8221;<\/td><td>Existem taxas de interc\u00e2mbio (RCI) e limita\u00e7\u00e3o de datas.<\/td><\/tr><tr><td>&#8220;O valor das Cotas se valoriza com o tempo&#8221;<\/td><td>A oferta de cotas novas \u00e9 alta, desvalorizando as usadas pela l\u00f3gica da Oferta e Demanda<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. O que fazer para Cancelar a Multipropriedade<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea, assim como outros compradores, quer cancelar o Contrato de Multipropriedade e deseja recuperar os valores que pagou, basta clicar nos bot\u00f5es de contato ao longo da p\u00e1gina.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fale com nossa equipe e livre-se das Cotas. N\u00e3o espere isso se tornar uma d\u00edvida gigantesca.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/wa.me\/5581973258003?text=Venho%20pelo%20Blog%20%22Multipropriedade%20Vale%20a%20Pena%22%20e%20desejo%20atendimento\">Clique para cancelar o contrato de multipropriedade<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pensando em investir em Multipropriedade? Com este &#8220;Guia Completo 2026&#8221; entenda como funciona o jogo da multipropriedade, os principais problemas do contrato e quando \u00e9 poss\u00edvel cancelar e recuperar os valores pagos<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":470,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"class_list":["post-240","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-multipropriedade"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/calabriaeveloso.adv.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/240","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/calabriaeveloso.adv.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/calabriaeveloso.adv.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriaeveloso.adv.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriaeveloso.adv.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=240"}],"version-history":[{"count":23,"href":"https:\/\/calabriaeveloso.adv.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/240\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1215,"href":"https:\/\/calabriaeveloso.adv.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/240\/revisions\/1215"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriaeveloso.adv.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/470"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/calabriaeveloso.adv.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=240"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriaeveloso.adv.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=240"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriaeveloso.adv.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=240"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}